de Flier 3515

Wie ein schönes und leichtes Haus!

In dem kinderfreundlichen, beliebten und großzügig angelegten Viertel Kerkeveld finden Sie diese ausgebauten Eckenwohnung mit Garage auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 287 m². Das Haus verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer (4 möglich), 2 Dachstühle und eine gepflegte Küche und Badezimmer. Auf der Auffahrt haben Sie die Möglichkeit, ein Auto auf eigenem Grund und Boden zu parken.

Kinderen können auf der naheliegenden Wiese mit Spielgeräten spielen und die Grundschule sowie das BSO liegen in Gehweite innerhalb des Viertels. „De Flier“ liegt in kurzer Entfernung vom gemütlichen Zentrum von Wijchen, dem NS Bahnhof, Einkaufszentrum Zuiderpoort, Sporteinrichtungen und weiterführenden Schulen. Die Ausfallstraßen A50 und A73 sind in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Besonderheiten:
-Im Jahr 2000 wurde die Wohnung ausgebaut, wodurch viel Wohnraum entstand
-2 Dachterrassen auf der 2. Etage
- Vollständig isolierte Wohnung. Dach-, Boden- und Zwischenraum-Isolierung sowie wärmeschutzverglasung, Energieklasse A
-Außenputz 2022
-Rolltore im Obergeschoss und Markisen im Erdgeschoss
-Gut angelegter Garten mit Gewächshaus, Hinterhof und Tor
-Es ist eine Glasfaseranschluss vorhanden
-Abholung nach Absprache (schnell möglich)

Allgemeine Merkmale:
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 130 m², Garage ca. 16,5 m²
Inhalt: 520 m³
Perceel: 287 m²

Einteilung:
Über den Vorgarten gelangt man zur Eingangstür und anschließend in den Flur mit modernem WC, Zählerkasten, Garderobe und gelangt in den Wohnraum mit Zugang zur Essküche. Die Küche liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit hellen Schränken, einer Einbau-Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Abzugshaube ausgestattet. Zudem eine praktische Vorratskammer.

Die Wohnzimmer ist sehr hell und ausgestattet mit einem Laminatboden und helle Wände und Decken. Durch die Schiebetüren blickt man auf den gemütlichen, grün angelegten Garten.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das erweiterte Badezimmer. Die Schlafzimmer sind hell und leicht einzurichten. Im Schlafzimmer liegt Laminat und die Wände und Decken sind hell gestrichen.
Die Badezimmer ist extra groß (ehemaliges Schlafzimmer) mit einem Whirlpool, Dusche, Waschtisch in der Waschmaschine und 2. Toilette.

Die Krone auf dem Kuchen ist die oberste Etage! Hier befinden sich noch zwei Schlafzimmer. Die Vorder- und Hinterseite des Hauses haben ein Dachgeschoss. Darüber hinaus gibt es auch noch eine sehr praktische Vorraum mit der Aufstellung von Wäschewaschmaschine und Heizung sowie einen Einbauschiebeschrank. Zudem ist auch ein Dachboden vorhanden.
Die gesamte Attikafloor ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Schließlich der Garten, der sonnig ist und mit einem schönen Terrassenbereich ausgestattet ist, wobei die schönen Bäume eine vollständige Privatsphäre an der hinteren Seite gewährleisten. Zudem noch ein schönes Gartenhaus für die notwendigen Gartengeräte.

Garage:
Royale Garage mit Fliesenboden, Elektrik, Schiebetüren zur Auffahrt und Tür zum Hinterhof. Vor der Garage können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück auf der Auffahrt parken.